하이엔드 단독주택 용지 ‘동탄더힐’ 11월 1일 분양 시작
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하이엔드 단독주택 용지 ‘동탄더힐’ 11월 1일 분양 시작
  • 이경호 기자
  • 승인 2024.10.31 10:00
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㈜엠디엠은 오는 11월 1일 동탄2신도시 내 배산임수의 명당에 55세대만을 위한 하이엔드 단독주택 용지 ‘동탄 더힐’(조감도)을 조성한다.

동탄더힐은 동탄2신도시 BD19블록(경기도 화성시 산척동 일원)에 총 대지면적 2만5487.60㎡(7710평)에 각 필지별 전용면적 300㎡~525㎡(90~160평) 55필지 규모로 이달 말(10월) 착공에 돌입하여 2025년 7월 준공예정이다.

건축기준은 각 필지별 용적률 100%, 건폐율 50%, 3층 이하로 동탄2신도시 다른 단지(용적률 80%, 2층이하)들과 비교할 때 우위를 지닌다는 설명이다. 쉽게 말해 같은 전용 100평의 필지를 사면 용적률 20%만큼 20평 더 지을 수 있다는 의미이다.

동탄 더힐은 30여만명의 수도권 최대규모 대표 신도시 ‘동탄2신도시’에 조성된다. 동탄대로변에 위치하며 뒤로는 왕배산이 둘러싸고 있고 앞으로는 동탄호수공원을 걸어서 이용할 수 있다. 총길이 7.6㎞의 동탄대로를 통해 동탄역을 접근하고 롯데백화점, 이마트 트레이더스 등 주요 편의시설 이용에 용이하다.

또한 동탄역 SRT, GTX-A를 통해 서울 수서까지 19분이면 도달할 수 있다. 또한 바로 앞에 정거장이 조성되는 ‘동탄트램1호선(2029년 개통 예정)’을 통해 동탄역까지 3정거장 만에 도달할 수 있다. GTX-A 전구간 개통되는 시점이 되면 동탄역을 통해 삼성역까지 소요시간이 대폭 단축될 전망이다.

또 왕배산은 해발 148m에 7개의 산책로 약 2KM가 조성돼 ‘동탄 더힐’ 거주자의 사계절 에코라이프를 책임지며, 남쪽으로는 대지면적 181만㎡에 달하는 동탄호수공원이 도보 10분 거리에 위치해 있다. 동탄호수공원은 총 4.5㎞의 둘레길을 비롯해 천혜의 호수경관을 갖추고 있고, 호수변 다양한 편의시설도 누릴 수 있다. 또한 가까이 위치한 36홀 규모의 리베라CC를 비롯하여 수도권 남부 골프 8학군의 입지를 자랑한다.

동탄 더힐은 에코라이프가 실현될 단독주택의 로망과 아파트의 보안과 편리함이 결합된 블록형단독주택용지로 공급된다. 일반 단독주택과 달리 보안 시큐리티가 강화 적용된다. 단지 내 게이트 및 CCTV등이 설치되고 공동으로 부대시설을 이용할 수 있어 프라이빗하면서도 편리한 생활과 여유를 만끽할 수 있다. 총 55필지로 조성되는 ‘동탄더힐’은 단지의 레벨차(최대 15m)를 활용해 전체 단지가 일조 및 채광에 유리한 친남향으로 집을 지을 수 있도록 방사형으로 배치하였다.

모든 필지는 지상에 3m를 들어올려 용적률 및 층수에 산입되지 않는 벙커형 지하주차장을 계획하여 지상 1층에 주차없이 마당정원 또는 수영장 등을 크게 조성할 수 있게 하였다. 지상 1층의 마당정원에는 조경을 비롯한 수영장, 바비큐장, 홈캠핑장 등 가족들만의 공간에 자녀 및 반려견이 층간 소음없이 마음껏 뛰어 놀수 있는 프라이빗한 꿈의 정원을 만들 수 있고, 특히 단독주택의 로망중 하나인 ‘벙커형 지하주차장’에는 주차장을 비롯한 유틸리티 공간을 마음껏 커스텀 할 수 있다. 영화관이나 스크린골프, 화방, 공방 등의 취미룸을 라이프스타일에 맞춰 꾸밀 수 있다.

지상으로는 3층까지 용적률 100%로 지을 수 있어 지상 2~3층에 자녀방과 테라스, 노천탕, 하늘에 별을 볼 수 있는 천정 유리마감 등 필지 소유자와 설계사의 상상을 담아 다양하게 건축할 수 있다. 또 별도의 청약이나 자격조건 없이 원하는 필지를 바로 계약할 수 있고 중도금 30%를 무이자로 대출 받을 수 있다.

동탄 더힐 홍보관은 화성시 영천동 일원에 위치해 있다. 홍보관 내에는 단독주택 전문 유명 건축사사무소를 소개받을 수 있고, 이탈리아 유명 주방가구 'Euromobil' 및 프리미엄 욕실브랜드 'Gessi'의 제품도 만나 볼 수 있는 기회도 제공된다.


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